Avrillé (49)
De T2 à T4 De 37m2 à 81m2
De 154 000 € à 368 300 €
TVA 20%
Livraison
3ème trim 2026
Disponibilité
62 logements
Fiscalité
RP neuf, Pinel, Location long-terme, Location saisonnière
Description
Potentiel de plus-value
Le prix au m² de ce bien neuf est de 3 587 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 58,52 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 1 877 € et 3 721 € sur cette zone, avec un prix moyen de 2 667 €.
Le prix de ce bien neuf est inférieur au prix maximum observé actuellement sur le marché de l’ancien, ce qui est tout à fait attractif.
L’écart de prix au m² de ce bien neuf par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 34%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 34% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc plus cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.
Facilité à la revente
La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.
- La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 18% contre 15% en moyenne nationale.
- La population a augmenté de 5,8% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1,5%.
- Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable est.
Attractivité du quartier
Ce bien bénéficie d'un très bon environnement de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.
La part des adultes ayant le bac sur cette zone est forte (63% contre 50% en national où sont présents des biens à vendre).
Le réseau de transports publics est raisonnablement développé dans cette zone, comme l'atteste la part des personnes empruntant les transports en commun (comparable à celle observée en moyenne nationale : 21%).
Où se situe le logement
Avrillé (49), France
Dispositifs
RP neuf
Pinel
Location long-terme
Location saisonnière
