ATELIER VERSIGNY
ATELIER VERSIGNY

Paris 18e Arrondissement (75)

De T3 à T5 De 64m2 à 158m2

De 1 225 000 € à 3 495 000 €

TVA 20%

Livraison

NC

Disponibilité

3 logements

Fiscalité

RP neuf, Pinel, Location long-terme, Location saisonnière

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    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf est de 16 911 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 72,44 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 788 € et 1 966 € sur cette zone, avec un prix moyen de 1 457 €.

    L’écart de prix au m² de ce bien neuf par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 1 061%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 33% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc plus cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    Voici les critères qui expliquent l'essentiel de cette note :

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 23% contre 16% en moyenne nationale.
    • Situé en étage élevé, au 6ème étage, ce lot sera donc plus facile à vendre.

    Un autre critère joue également, mais de manière moins importante, et vient atténuer les effets de ce premier groupe de critères :

    • La population a baissé de 10% sur 5 ans sur cette zone.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un très bon environnement de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La part des adultes ayant le bac (57% contre 50% en national où sont présents des biens à vendre) ainsi que la part des cadres dans les actifs (40% contre 11% en national où sont présents des biens à vendre) sur cette zone sont fortes, reflétant un environnement plutôt aisé.

    Le réseau de transports publics est particulièrement bien développé dans cette zone, comme l'atteste la part élevée de personnes empruntant les transports en commun.

    Les + de la résidence

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    Paris 18e Arrondissement (75), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Pinel

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    3 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface64m2

    ÉtageÉtage 6

    Extérieur19m2

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix1 225 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface158m2

    ÉtageÉtage 5

    Extérieur26m2

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix3 495 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface147m2

    ÉtageÉtage 5

    Extérieur25m2

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix3 195 000 €

    + de détails

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