LES JARDINS D'ENEE
LES JARDINS D'ENEE

Amiens (80)

De T2 à T3 De 44m2 à 69m2

De 170 000 € à 265 000 €

TVA 20%

Livraison

3ème trim 2024

Disponibilité

20 logements

Fiscalité

RP neuf, Location long-terme, Location saisonnière, Pinel

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 3 177 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 69,25 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 1 650 € et 3 114 € sur cette zone, avec un prix moyen de 2 210 €.

    L’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 44%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 34% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc plus cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    Voici les critères qui expliquent l'essentiel de cette note :

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 25% contre 16% en moyenne nationale.
    • Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable sud-ouest.

    Un autre critère joue également, mais de manière moins importante, et vient atténuer les effets de ce premier groupe de critères :

    • La population a baissé de 2,7% sur 5 ans sur cette zone.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un très bon environnement de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La faible proportion de bacheliers et de cadres en local reflète un environnement populaire.

    Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.

    Les + de la résidence

    Parking

    Où se situe le logement

    Amiens (80), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Pinel

    Logements disponibles dans la résidence

    20 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface46m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix190 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix180 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionSE

    Prix170 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface45m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix190 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageRDC

    Extérieur34m2

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix180 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix180 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface45m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionNE

    Prix190 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface45m2

    ÉtageRDC

    Extérieur34m2

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix180 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix190 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionSE

    Prix190 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface45m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur54m2

    Parking2 places

    ExpositionSW

    Prix190 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix190 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix170 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface67m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionSE

    Prix265 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface67m2

    ÉtageRDC

    Extérieur80m2

    Parking2 places

    ExpositionSW

    Prix265 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface67m2

    ÉtageRDC

    Extérieur45m2

    Parking2 places

    ExpositionSE

    Prix245 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface69m2

    ÉtageRDC

    Extérieur63m2

    Parking2 places

    ExpositionSW

    Prix245 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface67m2

    ÉtageRDC

    Extérieur100m2

    Parking2 places

    ExpositionW

    Prix265 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface69m2

    ÉtageRDC

    Extérieur54m2

    Parking2 places

    ExpositionSW

    Prix240 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface69m2

    ÉtageRDC

    Extérieur54m2

    Parking2 places

    ExpositionSW

    Prix260 000 €

    + de détails

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