PEACEFUL
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Cogolin (83)

De T1 à T3 De 37m2 à 68m2

De 245 000 € à 345 000 €

TVA 20%

Livraison

1er trim 2025

Disponibilité

10 logements

Fiscalité

RP neuf, Pinel, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 4 662 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 59,84 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 3 310 € et 6 610 € sur cette zone, avec un prix moyen de 4 409 €.

    Le prix de ce bien neuf est inférieur au prix maximum observé actuellement sur le marché de l’ancien, ce qui est tout à fait attractif.

    Et bonne nouvelle : l’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 5,7%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 34% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc sensiblement moins cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    Voici le principal critère qui explique l'essentiel de cette note :

    • Situé en étage élevé, au 2ème étage, ce lot sera donc plus facile à vendre.

    D'autres critères jouent également, mais de manière moins importante, et viennent atténuer les effets de ce premier groupe de critères :

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 16% contre 16% en moyenne nationale.
    • La population a baissé de 12% sur 5 ans sur cette zone.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un très bon environnement de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La part des adultes ayant le bac sur cette zone est forte (59% contre 50% en national où sont présents des biens à vendre).

    Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.

    Les + de la résidence

    Parking

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    Cogolin (83), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Pinel

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    10 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface37m2

    ÉtageRDC

    Extérieur13m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix245 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface45m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur10m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix269 617 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur9m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix260 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface63m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur6m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix331 013 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface68m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur16m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix345 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface62m2

    ÉtageRDC

    Extérieur122m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix338 625 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface65m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur8m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix338 625 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface55m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur16m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix309 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface56m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur13m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix315 049 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface57m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur13m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix315 720 €

    + de détails

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