AU RYTHME DES ARBRES
AU RYTHME DES ARBRES

Tassin-la-Demi-Lune (69)

De T2 à T5 De 37m2 à 149m2

De 285 000 € à 995 000 €

TVA 20%

Livraison

4ème trim 2025

Disponibilité

14 logements

Fiscalité

RP neuf, Pinel, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf est de 5 615 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 75,15 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 3 764 € et 7 522 € sur cette zone, avec un prix moyen de 5 018 €.

    Le prix de ce bien neuf est inférieur au prix maximum observé actuellement sur le marché de l’ancien, ce qui est tout à fait attractif.

    Et bonne nouvelle : l’écart de prix au m² de ce bien neuf par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 12%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 34% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc sensiblement moins cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 19% contre 15% en moyenne nationale.
    • La population a augmenté de 10% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1%.
    • Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable sud.
    • Situé en étage élevé, au 3ème étage, ce lot sera donc plus facile à vendre.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un accès raisonnable sans être total aux environnements de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La part des cadres dans les actifs sur cette zone (18% contre 11% en national où sont présents des biens à vendre) reflète un environnement plutôt aisé.

    Le réseau de transports publics est particulièrement bien développé dans cette zone, comme l'atteste la part élevée de personnes empruntant les transports en commun.

    Les stations Alai et Libération seront mises en service en 2026 dans le cadre du projet de création d'un tramway express à Tassin-la-Demi-Lune.

    Les + de la résidence

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    Tassin-la-Demi-Lune (69), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Pinel

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    14 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface45m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSE

    Prix285 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface46m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNE, SE

    Prix300 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface51m2

    ÉtageRDC

    Extérieur4m2

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix297 500 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface37m2

    ÉtageÉtage 4

    Extérieur19m2

    ParkingNon

    ExpositionS

    Prix288 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface68m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur13m2

    ParkingNon

    ExpositionN, S

    Prix422 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface70m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur7m2

    ParkingNon

    ExpositionN, S

    Prix387 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface70m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionN, S, W

    Prix427 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface70m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionN, S, W

    Prix422 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface85m2

    ÉtageRDC

    Extérieur18m2

    ParkingNon

    ExpositionN, S, W

    Prix535 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface82m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur11m2

    ParkingNon

    ExpositionS, NE

    Prix550 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface100m2

    ÉtageÉtage 4

    Extérieur34m2

    ParkingNon

    ExpositionS, NE

    Prix630 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface111m2

    ÉtageÉtage 4

    Extérieur79m2

    ParkingNon

    ExpositionN, S, W

    Prix790 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface143m2

    ÉtageRDC

    Extérieur114m2

    ParkingNon

    ExpositionNE, NW

    Prix995 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface149m2

    ÉtageRDC

    Extérieur98m2

    ParkingNon

    ExpositionNE, NW

    Prix980 000 €

    + de détails

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