VILLA CÉLESTE
VILLA CÉLESTE

Sainte-Adresse (76)

De T1 à T5 De 31m2 à 117m2

De 179 000 € à 699 000 €

TVA 20%

Livraison

4ème trim 2026

Disponibilité

17 logements

Fiscalité

RP neuf, Pinel, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 4 676 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 100,52 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 2 580 € et 5 160 € sur cette zone, avec un prix moyen de 3 440 €.

    Le prix de ce bien neuf est inférieur au prix maximum observé actuellement sur le marché de l’ancien, ce qui est tout à fait attractif.

    L’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 36%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 34% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc plus cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    Voici le principal critère qui explique l'essentiel de cette note :

    • Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable ouest.

    D'autres critères jouent également, mais de manière moins importante, et viennent atténuer les effets de ce premier groupe de critères :

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 11% contre 16% en moyenne nationale.
    • La population a baissé de 1,0% sur 5 ans sur cette zone.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un accès raisonnable sans être total aux environnements de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La part des cadres dans les actifs sur cette zone (21% contre 11% en national où sont présents des biens à vendre) reflète un environnement plutôt aisé.

    Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.

    Les + de la résidence

    Parking

    Terrasse

    Où se situe le logement

    Sainte-Adresse (76), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Pinel

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    17 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface40m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix205 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface36m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix209 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface40m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix199 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface31m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionN

    Prix179 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface60m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix329 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface57m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix339 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface70m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionE

    Prix359 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface70m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionW

    Prix419 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface70m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionE

    Prix379 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface103m2

    ÉtageRDC

    Extérieur122m2

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix589 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface98m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionW

    Prix569 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface117m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionSW

    Prix685 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface117m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionW

    Prix699 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface98m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionW

    Prix579 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface102m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix659 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface103m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionSW

    Prix594 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface98m2

    ÉtageRDC

    Extérieur78m2

    Parking3 places

    ExpositionW

    Prix578 000 €

    + de détails

    Ce bien ne vous correspond pas ?

    Retour à ma recherche

    Vous avez un projet ? Vous êtes à la recherche d’un conseiller ?

    Contactez-nous