SEQUOIA PARK
SEQUOIA PARK

Chartres (28)

Uniquement T2 Uniquement du 39m2

185000 €

TVA 20%

Livraison

1er trim 2026

Disponibilité

1 logement

Fiscalité

RP neuf, Pinel, Location long-terme, Location saisonnière

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    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 3 872 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 42,61 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 1 870 € et 3 740 € sur cette zone, avec un prix moyen de 2 493 €.

    L’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 55%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 33% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc plus cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    Voici le principal critère qui explique l'essentiel de cette note :

    • Situé en étage élevé, au 2ème étage, ce lot sera donc plus facile à vendre.

    D'autres critères jouent également, mais de manière moins importante, et viennent atténuer les effets de ce premier groupe de critères :

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 14% contre 16% en moyenne nationale.
    • La population a baissé de 8,9% sur 5 ans sur cette zone.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un très bon environnement de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La part des adultes ayant le bac sur cette zone est forte (63% contre 50% en national où sont présents des biens à vendre).

    Le réseau de transports publics est raisonnablement développé dans cette zone, comme l'atteste la part des personnes empruntant les transports en commun (comparable à celle observée en moyenne nationale : 20%).

    Les + de la résidence

    Parking

    Où se situe le logement

    Chartres (28), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Pinel

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    1 lot disponible

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface39m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionNE

    Prix185 000 €

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