TCHANKA
TCHANKA

Saint-Paul-lès-Dax (40)

De T2 à T3 De 38m2 à 69m2

De 145 000 € à 247 000 €

TVA 20%

Livraison

2nd trim 2027

Disponibilité

45 logements

Fiscalité

RP neuf, Pinel, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 3 190 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 58,00 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 1 782 € et 3 341 € sur cette zone, avec un prix moyen de 2 406 €.

    Le prix de ce bien neuf est inférieur au prix maximum observé actuellement sur le marché de l’ancien, ce qui est tout à fait attractif.

    L’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen du marché dans l’ancien sur cette zone est de 33%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 33% sur l’ensemble du marché.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    Voici le principal critère qui explique l'essentiel de cette note :

    • Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable est.

    D'autres critères jouent également, mais de manière moins importante, et viennent atténuer les effets de ce premier groupe de critères :

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 9,5% contre 16% en moyenne nationale.
    • La population a augmenté de 0,1% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1,5%.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un très bon environnement de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La part des adultes ayant le bac sur cette zone est forte (56% contre 50% en national où sont présents des biens à vendre).

    Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.

    Les + de la résidence

    Parking

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    Saint-Paul-lès-Dax (40), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Pinel

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    45 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface38m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur5m2

    Parking2 places

    ExpositionE

    Prix154 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageRDC

    Extérieur45m2

    Parking2 places

    ExpositionE

    Prix158 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface39m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur5m2

    Parking2 places

    ExpositionW

    Prix154 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface38m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur5m2

    Parking2 places

    ExpositionW

    Prix155 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface42m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur5m2

    Parking2 places

    ExpositionE

    Prix166 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface38m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur5m2

    Parking2 places

    ExpositionW

    Prix156 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface38m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur5m2

    Parking2 places

    ExpositionW

    Prix156 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface38m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur5m2

    Parking2 places

    ExpositionE

    Prix154 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface39m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur5m2

    Parking2 places

    ExpositionW

    Prix158 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface42m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur5m2

    Parking2 places

    ExpositionE

    Prix162 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface42m2

    ÉtageRDC

    Extérieur44m2

    Parking2 places

    ExpositionE

    Prix158 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface42m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur5m2

    Parking2 places

    ExpositionE

    Prix162 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface38m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur5m2

    Parking2 places

    ExpositionW

    Prix152 000 €

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    Typeappartement

    Surface42m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur5m2

    Parking2 places

    ExpositionE

    Prix166 000 €

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    Typeappartement

    Surface38m2

    ÉtageRDC

    Extérieur44m2

    Parking2 places

    ExpositionE

    Prix145 000 €

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    Typeappartement

    Surface38m2

    ÉtageRDC

    Extérieur29m2

    Parking2 places

    ExpositionW

    Prix147 000 €

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    Typeappartement

    Surface38m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur5m2

    Parking2 places

    ExpositionW

    Prix151 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface38m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur5m2

    Parking2 places

    ExpositionE

    Prix150 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface38m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur5m2

    Parking2 places

    ExpositionE

    Prix150 000 €

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    Typeappartement

    Surface38m2

    ÉtageRDC

    Extérieur28m2

    Parking2 places

    ExpositionW

    Prix147 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface38m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur5m2

    Parking2 places

    ExpositionW

    Prix151 000 €

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    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface58m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur5m2

    Parking2 places

    ExpositionE

    Prix209 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface58m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur5m2

    Parking2 places

    ExpositionE

    Prix205 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface58m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur5m2

    Parking2 places

    ExpositionW

    Prix207 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface58m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur5m2

    Parking2 places

    ExpositionW

    Prix210 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface58m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur6m2

    Parking2 places

    ExpositionE

    Prix205 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface58m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur5m2

    Parking2 places

    ExpositionW

    Prix205 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface58m2

    ÉtageRDC

    Extérieur131m2

    Parking2 places

    ExpositionE

    Prix207 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface58m2

    ÉtageRDC

    Extérieur125m2

    Parking2 places

    ExpositionW

    Prix210 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface58m2

    ÉtageRDC

    Extérieur66m2

    Parking2 places

    ExpositionE

    Prix201 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface58m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur6m2

    Parking2 places

    ExpositionE

    Prix209 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface58m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur6m2

    Parking2 places

    ExpositionW

    Prix211 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface69m2

    ÉtageRDC

    Extérieur61m2

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix247 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface69m2

    ÉtageRDC

    Extérieur53m2

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix247 000 €

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    Typemaison

    Surface69m2

    ÉtageRDC

    Extérieur74m2

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix247 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface68m2

    ÉtageRDC

    Extérieur43m2

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix247 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface68m2

    ÉtageRDC

    Extérieur49m2

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix247 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface69m2

    ÉtageRDC

    Extérieur45m2

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix247 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface68m2

    ÉtageRDC

    Extérieur38m2

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix244 000 €

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    Typemaison

    Surface69m2

    ÉtageRDC

    Extérieur72m2

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix247 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface68m2

    ÉtageRDC

    Extérieur46m2

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix247 000 €

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    Typemaison

    Surface69m2

    ÉtageRDC

    Extérieur47m2

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix247 000 €

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    Typemaison

    Surface69m2

    ÉtageRDC

    Extérieur45m2

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix247 000 €

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    Typemaison

    Surface68m2

    ÉtageRDC

    Extérieur43m2

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix247 000 €

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    Typemaison

    Surface69m2

    ÉtageRDC

    Extérieur41m2

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix247 000 €

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